– Pachten Sie Ihr Grundstück für Photovoltaik –
Grundstück verpachten
Möchten Sie Ihr Grundstück verpachten und dabei optimale Einnahmen erzielen?
Entscheiden Sie sich für die Vermietung an Grün Solar Invest für den Bau eines Solarparks.
So profitieren Sie von überdurchschnittlichen und langfristigen Pachteinnahmen.
Ertragsstark, risikofrei
Ihre Vorteile
Attraktive Pachtzahlungen
Durch die Vermietung Ihres Grundstücks profitieren Sie von einer hohen Pachtzahlung. Die lange Laufzeit des Pachtverhältnisses von bis zu 40 Jahren sorgt zudem für langfristige Planungssicherheit.
Ihr Grundstück aufwerten
Indem Sie Ihr Grundstück für Solaranlagen verpachten, können Sie langfristig von hohen Pachteinnahmen und einer erheblichen Wertsteigerung profitieren. Maximieren Sie den Ertrag Ihres Grundstücks durch die Vermietung!
Alles aus einer Hand
Als Projektentwickler für große Photovoltaikanlagen auf Dach- und Freiflächen sind wir bundesweit tätig. Während der gesamten Laufzeit kümmern wir uns um alle Vorbereitungen, den Bau und die regelmäßige Wartung des Solarparks.
Umweltschutz
Mit der Verpachtung Ihres Grundstücks (oder der Vermietung Ihres Dachs) tragen Sie maßgeblich zum Schutz der Umwelt bei. Durch die Installation einer Solaranlage auf Ihrem unbebauten Grundstück wird umweltfreundlicher Strom erzeugt, ohne dass schädliche Emissionen freigesetzt werden.
Welche Arten von Grundstücken sind geeignet?
Bevorzugte Flächen in der Nähe von Autobahnen und mehrgleisigen Eisenbahnstrecken
In Deutschland werden Gebiete, die kaum anderweitig genutzt werden können, häufig durch staatliche Programme gefördert oder genießen baurechtliche Privilegien. Diese Flächen sind besonders gut geeignet. Beispiele hierfür sind: Böden mit hoher Schadstoffbelastung, benachteiligte Regionen, ehemalige Militärgelände sowie Randbereiche zu Autobahnen und Eisenbahnstrecken.
Mindestfläche von 10.000 m²
Möchten Sie Ihre Freifläche vermieten? Wir übernehmen Flächen ab einer Größe von mindestens 10.000 m². Auf einer solchen Fläche können wir etwa 1.500 kWp installieren, was ausreicht, um bis zu 30 Haushalte mit Strom zu versorgen.
So wenig Schatten wie möglich
Die Vermietung von Freiflächen für Photovoltaik ist nur dann sinnvoll, wenn die Solarmodule tagsüber ununterbrochen von der Sonne bestrahlt werden. Bei verschatteten Bereichen werden wir diese Stellen auslassen. Leider können diese Flächen bei der Berechnung der Grundstücksverpachtung nicht berücksichtigt werden.
Preisfindung bei der Vermietung
Die Festlegung eines angemessenen Mietpreises oder Pachtzinses für Ihr Grundstück kann eine Herausforderung darstellen. Oftmals klaffen die Erwartungen der potenziellen Pächter und der Verpächter auseinander, insbesondere bei landwirtschaftlichen Betrieben, die häufig nicht in der Lage sind, hohe Pachtpreise zu zahlen. Betreiber von Freiflächenphotovoltaikanlagen gelten hingegen oft als attraktivere Wahl.
Wichtige Faktoren bei der Preisfindung
Welche Pachteinnahmen sind bei der Grundstücksverpachtung pro Jahr möglich?
Wenn Sie Ihr Grundstück für eine PV-Anlage verpachten, können die jährlichen Einnahmen pro Hektar im vierstelligen Bereich liegen. Die erzielbaren Pachtpreise hängen jedoch von verschiedenen Faktoren ab, darunter die Lage des Grundstücks. Befindet sich das Grundstück in einem privilegierten Gebiet, reduziert sich der genehmigungsrechtliche Aufwand erheblich.
Dadurch können Sie von überdurchschnittlich hohen jährlichen Einnahmen profitieren, die über einen Zeitraum von bis zu 40 Jahren gelten. Nach 20 Jahren Pachtzeit haben Sie zudem die Möglichkeit, von einer attraktiven Gewinnbeteiligung an den Erträgen des Solarparks zu profitieren.
Grundstück vermieten? - Über die Grün Solar Invest
Die Grün Solar Invest übernimmt die Akquise, den Kauf, die Vermittlung, die Entwicklung, den Bau und den Verkauf von Photovoltaikanlagen sowie alle damit verbundenen Dienstleistungen. Wir sind auf Solarparks in Deutschland spezialisiert, die auf gepachteten Grundstücken errichtet werden. Bei uns erhalten Sie alles, was Sie für eine sichere, sorgenfreie und nachhaltige Photovoltaik-Kapitalanlage benötigen – alles aus einer Hand. Unser Firmensitz befindet sich in Leverkusen.
Mitarbeiter (intern und extern) engagieren sich für eine nachhaltige Zukunft
Erfahrung in der Entwicklung von Photovoltaik-Anlagen
an abgewickelten Dach- & Freiflächen Projekten
(FAQ) Häufig gestellte Fragen
Obwohl die Begriffe "Vermietung" und "Verpachtung" häufig synonym verwendet werden, gibt es wichtige Unterschiede, die Sie vor Abschluss eines Pacht- oder Mietverhältnisses beachten sollten.
- Grundstück vermieten: Wenn Sie Ihr Grundstück vermieten, überlassen Sie es einem Mieter, der Ihnen im Gegenzug eine monatliche Miete zahlt. Der Mieter kann das Grundstück beispielsweise für den Eigenverbrauch nutzen, wie etwa beim Anbau von Gemüse oder zur persönlichen Erholung, darf jedoch keine Gewinne daraus erzielen.
- Grundstück verpachten: Bei der Verpachtung des Grundstücks hat der Pächter die Möglichkeit der sogenannten Fruchtziehung. Das bedeutet, dass der Pächter das Grundstück nutzen kann, um eigene Einkünfte zu erzielen. Dies gilt insbesondere für landwirtschaftliche Flächen, aber auch für Flächen, die zur Erzeugung erneuerbarer Energien genutzt werden.
Wenn Sie darüber nachdenken, ob Sie Ihr Grundstück vermieten oder verpachten sollten, ist es wichtig, die Unterschiede zu verstehen. Wir bieten ausschließlich Pachtverträge an, da der entscheidende Unterschied zwischen Miete und Pacht die sogenannte Fruchtziehung ist. Bei der Verpachtung hat der Pächter die Möglichkeit, Erträge aus der Nutzung des Grundstücks zu generieren. Der erwirtschaftete Umsatz gehört vollständig dem Pächter, während der Verpächter lediglich seinen Pachtzins erhält.
Es ist wichtig zu wissen, dass nicht jedes Grundstück die Voraussetzungen für eine Verpachtung an einen Solarpark erfüllt, auch wenn die zuvor genannten Kriterien zutreffen. Sowohl landwirtschaftliche Flächen als auch Konversionsflächen können in Betracht gezogen werden. Entscheidend ist, dass genügend Potenzial vorhanden ist, um Erträge zu generieren. Nutzen Sie die genannten Voraussetzungen für einen ersten Überblick. Bei Fragen oder zur Prüfung der Eignung Ihres Grundstücks stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ja, eine Baugenehmigung ist erforderlich, wenn Sie Ihr Grundstück für den Bau eines Solarparks verpachten möchten. Zusätzlich muss eine Nutzungsplanänderung von der Gemeinde genehmigt werden, damit der Solarpark errichtet werden kann. Die Vorplanung für einen Solarpark kann mehrere Monate in Anspruch nehmen. Wenn Sie jedoch Ihr Grundstück an Grün Solar Invest verpachten, brauchen Sie sich darüber keine Sorgen zu machen. Unser erfahrenes Team kümmert sich nach dem Abschluss des Pachtvertrags um alle notwendigen Schritte bis hin zur Fertigstellung des Solarparks.
Ja, eine Netzanschlussmöglichkeit muss vorhanden sein. Daher nehmen wir Kontakt mit dem Netzbetreiber auf, der uns informiert, an welchem Standort der erzeugte Strom in das öffentliche Netz eingespeist werden kann.
Um das Wachstum des Grases unter den Photovoltaik-Modulen zu kontrollieren, setzen wir, wenn möglich, Schäfer ein. Diese bringen ihre Schafherden mit und lassen die Tiere unter den Modulen grasen. Diese Methode ist umweltfreundlich und unterstützt gleichzeitig die lokalen Schäfer. Bei der Verpachtung des Grundstücks für einen Solarpark müssen Sie sich um nichts kümmern – wir übernehmen die Koordination der Termine mit den Schäfern.
Kontaktanfrage
Bereit, Ihr Potenzial in unserem Solar-Netzwerk zu entfalten? Ob als Grundstückseigentümer, technischer Partner oder Vertriebsexperte – lassen Sie uns gemeinsam nachhaltige Energie vorantreiben.
